Casa indipendente in vendita Via Mazzini , Vizzola Ticino

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Proponiamo in vendita in esclusiva, in zona tranquilla e residenziale, villa singola in classe energetica A1, completamente distribuita su un unico piano abitativo di circa 125/130 mq, inserita in un ampio lotto di circa 860 mq di proprietà, caratteristica che garantisce importanti spazi esterni e numerose possibilità di utilizzo.

L’abitazione si sviluppa attraverso un ingresso che conduce al lungo corridoio centrale, elemento che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa; la distribuzione su un unico livello rende questa abitazione particolarmente pratica e confortevole, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera evitare scale e dislivelli interni.

La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio salone, mentre la zona notte offre due comode camere matrimoniali, un ampio locale ripostiglio adibito a camera e un bagno con box doccia e completo di tutti i sanitari.

All’esterno troviamo un box doppio in larghezza, atto ad ospitare due auto, moto, biciclette ed altro…dotato di basculante sezionale automatizzata, oltre a un comodo locale lavanderia, perfetto per organizzare le attività di servizio della casa.

All’esterno, il terreno rappresenta un vero valore aggiunto: ampi spazi da vivere, ideali per creare un giardino, un’area relax, uno spazio giochi o una zona dedicata agli hobby e alla convivialità, secondo le proprie esigenze.

Una villa con caratteristiche difficili da trovare: indipendenza, ampi spazi esterni, abitazione tutta su un piano e importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati.

Una soluzione indipendente, funzionale e già riqualificata, ideale per chi cerca privacy, spazio e comodità senza rinunciare all’efficienza energetica.

Un valore aggiunto particolarmente importante è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2021/2022 nell’ambito del Superbonus, che hanno interessato diversi elementi dell'immobile:

cappotto termico esterno, atto a ridurre notevolmente costi di gestione del riscaldamento;

isolamento del tetto;

rifacimento completo della copertura, sia legname, che copertura in tegole;

nuova caldaia a condensazione e presenza delle termo valvole sui radiatori;

serramenti in PVC con vetrocamera/doppio vetro + nuove tapparelle;

Interventi che hanno permesso di migliorare sensibilmente le prestazioni energetiche dell’abitazione, aumentando comfort e isolamento e contribuendo a contenere i consumi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della natura, vicina a percorsi ciclabili, sentieri e aree naturalistiche del Parco del Ticino, è particolarmente apprezzata da turisti, amanti dello sport all'aria aperta e da chi cerca una residenza lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi.

PERCHÉ SCEGLIERLA QUESTA SOLUZIONE!

✔ Villa completamente indipendente

✔ Unico piano abitativo

✔ Circa 125/130 mq di abitazione

✔ Lotto di circa 860 mq

✔ 3 camere da letto

✔ Cucina abitabile e ampio salone

✔ Box doppio in larghezza con apertura automatizzata

✔ Locale lavanderia

✔ Importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021/2022

✔ Cappotto, tetto isolato, copertura rifatta, caldaia a condensazione e serramenti in PVC con doppio vetro – CLASSE EENRGETICA A1

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